买二手还建房如何贷款

根据提供的信息，还建房通常不可以办理银行贷款。以下是原因和相关的银行贷款流程，以供参考：

原因：

土地性质：

还建房的土地属于集体所有，不是个人所有。

房产证要求：

房产证通常需要居住满一定年限（如两年或五年）才可办理。

银行贷款买房流程（一般情况）：

选择房产：

在合适的房地产开发商处选定房屋并支付首付款，签订购房合同。

准备材料：

准备个人身份证明、居住证明、收入证明等向银行提出贷款申请。

银行审核：

银行对提交的材料进行审核，并决定是否批准贷款。

签订合同：

审批通过后，在约定时间内签署贷款合同，并办理抵押等相关手续。

银行放款：

银行放款至指定账户，购房者按合同约定的还款计划还款。

注意事项：

还建房由于其特殊性，可能无法通过正常渠道办理银行贷款。