贷款房产证怎么买卖

当您需要出售带有贷款的房产时，以下是您可以考虑的几种方法：

提前还款

向贷款银行申请提前还款，偿还剩余贷款。

偿还完毕后，携带银行提供的他项权利证和贷款还清证明，到当地房管局办理房屋他项权解除，然后进行上市交易。

转按揭

在贷款银行同意的情况下，将房屋的按揭转给买方，由买方继续偿还卖方的按揭贷款。

需要买卖双方签订《房屋买卖合同》，以及可能涉及的法律文件，如《转按揭交易安全保证合同》。

使用首付款偿还剩余贷款

找到愿意支付全款的买家，在交易中买方留有尾款。

卖方用买方支付的首付款来偿还剩余贷款，然后办理更名过户。

借款赎证

如果以上方法都不可行，卖方可以考虑利用银行贷款或向第三方借款来缴清剩余贷款。