非沪籍如何快速买房贷款

非沪籍人士在上海购房并申请贷款需要满足以下条件：

购房资格

已婚非沪籍人士购房，需要社保连续缴纳满5年。

单身非沪籍人士购房，需要办理上海居住证，并提供购房资金来源证明，如银行存款证明、工资流水等。

首付要求

首套房首付款比例不低于35%。

二套房首付款比例不低于50%，非普通自住房不低于70%。

贷款额度和期限

银行和公积金管理中心会根据个人收入、征信等因素确定贷款额度和期限。

贷款资料

提供有效的身份证明、户口本、结婚证、收入证明、购房合同或意向书等。

提供真实的贷款资料，避免伪造。

征信要求

保持良好的个人征信记录，无严重逾期或负债率过高。