首房贷款多少最划算呢

首房贷款最划算的首付比例取决于您的个人财务状况、贷款条件以及市场状况。以下是一些考虑因素：

还款能力：

如果您对未来收入有不确定性，选择较高的首付比例可以降低每月还款额度，减轻还款压力。

贷款年限：

较短的贷款年限通常意味着较高的每月还款额度，但可以减少长期利息支出。相反，较长的贷款年限可能意味着较低的每月还款额度，但总利息支出会更高。

贷款利率：

首套房贷款利率通常低于二套房，因此贷款比例越高，利用低利率的优势，长期来看可能更划算。

首付比例规定：

不同地区、不同银行对首付比例的规定可能有所不同。例如，公积金贷款对于90平米及以下的房子首付比例可低至20%，而对于90平米以上的房子首付比例通常为30%。

个人投资能力：

如果您有其他投资机会且预期回报率高于贷款利率，可以考虑较低的首付比例，以便将更多资金用于投资。

贷款额度：

首套房贷款额度通常可以达到房屋评估价值的70%至80%。

综上所述，没有一成不变的最划算首付比例，您应根据自身情况综合考虑。建议咨询专业的财务顾问或银行贷款专员以获得个性化的建议。