怎么样才能有二手房贷款

要获得二手房贷款，您需要满足以下条件并遵循相应的流程：

条件：

1. 年龄在18至65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有合法有效的身份证明（如身份证、户口簿）及婚姻状况证明。

3. 具有良好的信用记录和还款意愿。

4. 具有稳定的收入来源，能够按时足额偿还贷款本息。

5. 具有所购住房的合同书。

6. 具有支付所购房屋首期购房款的能力。

7. 提供贷款人认可的有效担保。

8. 售房人对所购房屋具有合法处置的权利，并拥有房屋所有权证。

9. 如果房屋产权共有，需要共有产权人出具同意转让的证明。

10. 银行规定的其他条件。

流程：

1. 房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并支付一定的首付款。

2. 购房人向银行提出贷款申请，并提交必要的文件，如身份证明、婚姻证明、收入证明、房屋买卖合同、房产证等。